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彰泰的这一次交付，让人觉得可怕！

2022年05月29日 20:10 浏览：93 来源：岑溪便民

交付大考来临，有人欢喜有人愁。

但南宁楼市有一大“怪象”：彰泰楼盘交付，一向是楼市里的热门话题。

这不，它又有作业要交了。

我发现，这次彰泰滨江学府的交付，与以往的交付不太一样。猜一猜，它能考多少分？

交付即得证！“又是别人家的孩子”

今天（5月29日），五象的彰泰滨江学府16#楼交房了。

一大早，阿寻便匆匆赶往项目，扛着“放大镜”准备验货。

据了解，此次是项目第3批交付，共计44户业主喜提新居。与以往的交付不一样的是，这次，它做到了“交付即得证”。

收房现场，一片张灯结彩，喜气洋洋，随验师一对一服务。

▲红灯笼挂满枝，喜气迎人。

▲收房现场，很热闹。

▲随验师一对一服务。

逛了一圈，我发现，好多业主都在晒不动产权证，羡煞旁人。

▲业主晒出红彤彤的不动产权证。

▲等候办完手续，就能“领证”了。

业主A感叹道：“就是冲着学校买的，现在正好拿证，小孩读书不愁了。”

业主B则情况不同，他在五象总部基地上班，买彰泰滨江学府是为了通勤方便。

他表示：“今年停工烂尾消息太多，还是左手钥匙右手红本本，有安全感。”

更多的人，对“交付即得证”感到惊喜，甚至难以置信。

“就得了？”

“太棒了！现在就能领。”

类似这样的惊呼声，不绝于耳。

从去年6月开始，南宁楼市倡导“交付即交证”。但在当下楼市艰难之际，能做到这一点的楼盘并不多。

一来，开发商有充足的资金实力，与金融机构等相关部门的钱款需缴纳完毕；

二来，开发商需要出资垫付公共维修基金，以及各类的税费。

很显然，“交付即交证”也是考验开发商资金实力的指标之一。

“交付即得证”的彰泰滨江学府，又跑在了前头，狠狠地秀了一把肌肉。

不仅是这一楼盘，彰泰其他楼盘，标准同样严苛。

▲3月31日，玉林彰泰城集中交房即得证。

▲5月10日，南宁彰泰新旺角收官，交付即得证。（凤眼看房南宁）

回顾彰泰的历程，我发现，它的每一次交付，都是“学霸”亲自下场“教学”。

2-3年前，南宁楼市“毛改精”，众多楼盘交付精装翻车。但彰泰旗下的彰泰城、彰泰红、彰泰凤岭滨江等楼盘，精装交付的品质，成了彰泰“最好的广告”；

如今，南宁倡导“交付即得证”，它又身体力行。

说它是南宁楼市的“课代表”，并不为过。

园林一点都不像“刚交付”

彰泰滨江学府刚交付，就给业主们“送上一份大礼”。

▲项目航拍图，妥妥为准现房，现场施工声不停，部分楼栋精装修中。

那么，它交付的品质如何？说得再多，不如眼见为实。

步入其中，整个小区长这样：

▲入户单元楼，隐于翠绿之中。

▲新中式园林设计，植被错落有致，种类丰富。整条动线很有设计，归家仪式感十足。

▲去年9月底第1批才交，园林葱葱郁郁，跟长了好几年一样。

▲项目会所、儿童娱乐场所、游泳池等，实用性强，颜值高。

▲运动场所，崭新干净，物业没少花心思维护。

▲卡通式消防栓，童趣十足。

▲园林内随处可见的“拴马桩”，高端盘的标配。

值得一提的是，项目去年首批交付，有业主对园林提出不同诉求，希望更换更具观赏性的树种。

按理说，这些并非交付“硬伤”，大概率会被忽略。

可项目偏偏记在心里，并将之付诸行动，干脆利落地将园林升级一番，才呈现出如今的模样。

▲项目业主在园林休憩，怡然自得。

总体而言，彰泰滨江学府的园林成熟，一点不像刚交付的小区。

“外在”颜值在线，品质过硬，拿出了应有的水准。

那么它“里子”如何？我深入了解后，发现没那么简单。

“细节狂魔”卷得没谁了

作为交付届“别人家的孩子”，彰泰一直以来的表现，大家都有目共睹，考场发挥十分稳定。

这次精装交付，同样拿出了彰泰的看家本领。

进入单元楼栋，大气的入户大堂，精美的挂画、皮质沙发、装饰小品等，整个装潢，显得雅致又有格调。

▲入户大堂宽敞明亮，格调雅致。

再看室内的交付，水准延续彰泰一贯的高品质。

▲入户门，不仅有挂钩，还有防撞贴。

▲客厅、卧室均送空调，整体大气简洁。

▲厨房方太“三件套”交付，插座带开关，油烟挡板使得整面瓷砖方便清洁。

这几年，卫浴很流行装镜柜，瓶瓶罐罐藏起来，用前取，过后放回去。

看似眼不见心不烦，却低估了人类的惰性，最终还是会堆积在台面上。

同样是交付镜柜，彰泰的讲究“二分敞开，八分隐藏”，提前预留随手放的空间。

▲悬空收纳柜、一体化台下盆、带盖插座等设计，值得“抄作业”。

这样的死磕细节，交付现场随处可见。

▲玄关鞋柜、厨房推拉门“凹槽式”隐藏把手设计，更为美观实用。

看到了吗？

彰泰的精装交付，不仅家具家电够大牌，而且在很多大家容易忽略的地方，它又是个“细节狂魔”。

同样的考题，它没有固步自封。而是从业主需求出发，“内卷”自己，力求更人性化的呈现。

这不仅是无惧“放大镜”检验，更是基于自身品质、实力过硬的自信。

当然，也没必要“神化”彰泰。

它偶尔也有瑕疵，但快修队随时待命，及时整改完毕。

往更深层次剖析，好的装修，一定是预见性的。

它绝非等待业主反馈，才被动调整，而是以年为单位，不断重复推演日常生活中可能遇到的不便，并提前规避掉。

▲彰泰工作人员“盯着”保洁返工，极力横扫小瑕疵。

讲真，这样的彰泰很“可怕”，很像学校里背后努力学习的“优等生”。

广西“交付王”不是吹的

交付，是房企的生命线。

彰泰滨江学府16#楼的交付，只是彰泰交付蓝图里的一个缩影。

实际上，彰泰今年立了个flag：全广西43盘，计划交付3万套。

这个交付量，于一家房企而言，并不容易，甚至可以说是一道难题。但彰泰不仅要完成交付的“量”，更苛求交付的“质”。

再把时间战线拉长，2020年彰泰广西共交付近2.1万套；2021年交付21075套，满意度达99.11%......

坦白讲，无论是保交付，亦或是品质兑现，本就是房企分内之事，没有必要过度吹捧。

不同的是，对于每次交付、每个项目，彰泰均严阵以待，拿出应有的态度和行动。

一两年还好说。难就难在，长达30年的始终如一，以及彰泰50万业主的检验。

稍有差错都会被无限放大，不亚于如履薄冰。

难能可贵的是，彰泰交付项目鲜有翻车。即使偶尔没令业主满意，也是迅速整改，不敷衍了事。

这背后没雄厚房企实力撑腰，很难实现。

可见，彰泰要当广西“交付王”，并不是吹吹而已。

信心恢复，需要更多“彰泰”

今年以来，从上至下的托市之心，藏不住了。

当下，楼市频频发糖，利好政策一波接一波。

毫无疑问，政策端已筑底，楼市最艰难时刻翻篇而过，房地产仍然是中国经济的“压舱石”和“稳定剂”。

接下来更趋向于宽松，传导至市场端口，逐渐暖意复苏。

▲2000年以来，房地产市场走势。（信号）

但楼市信心的恢复，并非一朝一夕。

这几年楼市的调控，无数血淋淋事实告诉我们，买错房比不买房，要付出更大的代价。

反观现今的市场，预期一再拉低，能交房竟成幸事？购房者还要担忧货不对板、减配翻车。

像彰泰这样的房企，不仅要“保交付”，更要交出好房子。这样的产品态度，是企业的立身之本，也是楼市信心恢复的重要推手。

对于购房者来说，选彰泰，是一次放心的“托付”。

希望楼市出现越来越多“彰泰”。

作者|李寻欢

编辑|小二郎

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