你家围墙挡我路了，岑溪一女子状告邻居索赔- 南宁

你家围墙挡我路了，岑溪一女子状告邻居索赔

2022年06月01日 19:36 浏览：117 来源：岑溪便民

王琳与弟弟王明、村民方白是邻居。长期以来，王琳及其家人都从王明、方白两户院落之间的通道出入。但自从王明、方白砌起围墙，王琳一家只能绕路出行。于是，王琳一家以相邻通行权受侵害为由将王明、方白诉至法院，要求二人拆除围墙、赔偿损失。不久前，岑溪市人民法院对这起相邻通行纠纷案作出判决。

案情回顾

砌围墙，邻里产生矛盾

王琳是岑溪市归义镇人。在王琳的房屋东边是弟弟王明的房屋，西边是邻居方白的房屋，北边是王琳自家的院子，南边是集体晒谷场。

一直以来，王琳和弟弟王明、邻居方白相处和睦、关系融洽。但2021年8月起，王琳因邻里关系感到身心俱疲。

原来，在王琳家院子围墙外与弟弟王明的责任田之间，有一条东西走向、宽约1.3米的小路。多年来，王琳一家都通过该条小路出行。2021年8月，王明和方白为了方便对自家房屋和院子进行管理，在未征求王琳一家意见的情况下，先后用砖砌起围墙，将各自的房屋和房屋前面的空地围了起来。

王明和方白家的围墙完工后，王琳发现原来东西走向的小路被围墙挡住。若要出行，王琳一家需绕道30米左右才能走到东边，需绕道10米左右才能走到西边。

原来出行的小路如此方便，现在却得绕道走，眼见出行不便，王琳多次与王明、方白协商，要求他们拆除围墙。王琳的要求被王明、方白拒绝。

自行交涉无果后，王琳向社区干部反映情况，要求社区干部维护其合法权益。社区干部组织王琳、王明、方白进行调解，但因当事人的分歧太大，没能妥善解决。

今年1月11日，王琳将王明、方白诉至岑溪市法院，请求法院判令王明和方白拆除侵犯相邻通行权的围墙，排除妨碍、恢复原状，并赔偿损失2000元。

法庭上，双方各执一词

王琳认为，被王明和方白砌起的围墙所挡住的小路，是自家出入唯一通行的乡村小路。王明和方白擅自施工，给自家的正常出行带来不便，严重影响了自家的生活。她与王明、方白多次协商未果，社区干部多次组织调解也不能解决问题。依据我国民法典的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。王明和方白应拆除侵犯相邻通行权的围墙，排除妨碍、恢复原状。此外，为了处理这起纠纷，造成她约2000元的损失，王明和方白应予以赔偿。

方白辩称，他砌围墙前，经乡镇法律服务所征求了王明一家的意见。因为王琳家当时没人，无法联系，就没有征求王琳一家的意见。在施工过程中，他已经留有足够的空间给村民通行。至于王明有无预留足够的空间，与他无关。

王明经法院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。

法院审理认为

未侵权，但应适当补偿

民法典第288条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。

位于王明、方白两户院落的通道，长期以来王琳一家及其他村民均从此通行，理应保持畅通。但此道路不是王琳一家必经的唯一通道，王琳一家可以从位于自家院子前面长10米左右的道路通行。虽然王明、方白砌围墙给王琳一家出入带来一些不便，但若拆除王明和方白家的院围墙，任由王琳一家及村民从其院内通行，将给王明和方白及其家人造成一定的安全隐患，不利于其正常生活。王琳提出拆除围墙，排除妨碍、恢复原状的诉请，理由不充分，法院不予支持。王明、方白在没有征求王琳一家意见的情况下，擅自改道，不利于邻里的团结互助、和谐相处，存在一定的过错，法院予以批评教育，王明、方白也应自行反省。

王琳一家为该案纠纷而产生了误工费及其他费用，虽然没有提供确凿的证据予以证实，但王明、方白改道的行为确实对王琳一家的通行造成了不便，综合考虑案件情况，王琳一家的损失已实际发生，且方白在庭上也表示愿意给予王琳一家适当的经济损失补偿，王琳一家主张王明、方白补偿经济损失2000元，比较公平合理，法院予以支持。王明、方白应当分别补偿经济损失1000元给王琳一家。

不久前，岑溪市法院作出一审判决：王明、方白应在判决生效后10日内分别补偿经济损失1000元给王琳一家，驳回王琳一家的其他诉讼请求。

一审宣判后，当事人均未提起上诉。日前，该判决已生效

END

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来源：岑溪法院

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