墙面开裂剥离、地下车库渗水、楼板钢筋裸露，这个小区的居民表示很糟心- 岑城

墙面开裂剥离、地下车库渗水、楼板钢筋裸露，这个小区的居民表示很糟心

2022年12月15日 09:22 浏览：67 来源：岑溪

近日，家住梧州市红岭1号三期的市民邱先生向本网反映，该小区存在墙面开裂剥离、地下车库渗水等问题，希望小区物管和开发商方面尽快处理，还业主一个舒心的居住环境。

12月8日，在邱先生的带领下，零妹来到红岭1号三期的地下车库，只见车库部分区域地面潮湿，有白色堆积物。邱先生说，这些堆积物是由于长年累月的渗漏，水从车库顶部滴落地面后积聚而成。此外，车库的天花板也有钢筋裸露。

车库地面有白色堆积物。钟慧摄

车库天花板部分钢筋裸露。钟慧摄

随后，零妹走进负一层的电梯间。在电梯间上方，零妹看到有大片区域的墙面剥离，露出水泥面。在楼道内，邱先生向零妹现场演示，他用手在一处墙面稍稍用力就剥离下一块白色墙面。在邱先生居住的楼层，楼道间的墙面有开裂痕迹。

楼道间墙面剥离，露出水泥面。钟慧摄

楼道间的墙面有开裂痕迹。钟慧摄

楼道间墙面较脆弱，居民现场展示用手就能掰下一块。钟慧摄

零妹观察发现，小区内部分楼栋外墙存在不同程度鼓起，鼓起的地方暂未出现开裂。居民对此表示担忧，担心日后墙面或会出现意外剥离等情况。

邱先生说，相关部门也曾要求开发商进行整改，但至今情况仍未得到改善。

业主提供的部门回复。钟慧摄

随后，零妹来到该小区的物业管理处，试图向工作人员了解情况。等待采访的过程中，零妹看到有一名业主前来反映房屋质量问题。

业主梁女士称，她购买的是红岭1号三期某栋18楼（顶楼）的房子。2015年，梁女士欲收房时发现，房屋大厅、主卧及客房等分别有多处地方出现渗水、墙裂的问题。梁女士认为该套房屋质量并未达标，在问题未得到解决之前拒绝收房。

居民房屋天面渗水。受访者提供

业主多次向物管处反映房屋天面渗水问题。受访者提供

梁女士表示，2015年至今，她一直和物管方、开发商协商，但每次物管人员都以“会向开发商反馈”为回复，而开发商则表示“具体情况还是物管方比较清楚”，双方互相推诿。其间，物管方也曾安排施工队对梁女士的房屋进行过几次修补，但梁女士认为修补效果不好，多次修补后房屋天面仍然存在渗水情况。

梁女士说，希望2023年6月前物管方能够再次对其房屋进行修补施工，彻底解决渗水问题，否则她将通过法律途径维权。

对此，小区物管方梧州市佳泰物业服务有限公司的副经理余女士表示，一直以来，物管方积极做好业主与开发商之间的沟通协调工作，倾听收集业主反映的问题并反馈给开发商，协助开发商解决小区的问题。

对于邱先生反映的建筑墙面开裂、渗水等问题，由于已经超出保修期范围，开发商不再对建筑进行质量维修。如果在业主屋内出现质量问题，需要由业主自行负责维修，如果是在公共区域出现质量问题，则需要超过三分之二的相关业主共同签字，动用维修基金解决。余女士还说，红岭1号三期住房共有1000多户，目前入住的有400多户。

物管方提供的住宅质量保证书。钟慧摄

此外，对于梁女士提出的房屋天面需要进行细致修补的要求，余女士也表示会积极跟进，督促施工队尽快进场维修。