权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、房屋所有权证；3、房产抵押信息查询情况说明

标的物所有人

房屋所有人：岑溪市建庆房地产有限责任公司

标的物现状

使用情况

无

租赁情况

无

钥匙

有

备注

该房产可能尚欠物业管理费，详情请竞买人自行到该小区物业处咨询。

权利限制及瑕疵情况

一、首封，2022年11月28日-2025年11月27日。

二、该房已办理房屋所有权证，所有权人为岑溪市建庆房地产有限责任公司。

三、房产抵押信息查询情况说明, 最终以相关部门抵押登记为准。

四、按现状拍卖，请竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；

五、该标的物在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；

六、该房产可能存在尚未缴纳土地出让金及未办理改变土地使用权、未办理国有土地使用权证的情况，对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。

七、1、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

3、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

提供的文件

1、法院裁定书

2、《网络拍卖（变卖）成交确认书》

拍 品 介 绍

区位描述：

座落：岑溪市玉梧大道西330号建材综合批发城1幢105号商铺

用途：零售商业用地/商业服务

结构：钢筋混凝土

权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

权利性质：出让/市场化商品房

分摊土地使用权面积：17.63平方米

专有建筑面积：361.65平方米

分摊建筑面积：15.78平方米

房屋总层数：26层

房屋所在层数：1层

持证人：岑溪市建庆房地产有限责任公司

    (详见附件)（以实际交付为准）

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、房屋所有权证；3、房产抵押信息查询情况说明

标的物所有人

房屋所有人：岑溪市建庆房地产有限责任公司

标的物现状

使用情况

无

租赁情况

无

钥匙

有

备注

该房产可能尚欠物业管理费，详情请竞买人自行到该小区物业处咨询。

权利限制及瑕疵情况

一、首封，2022年11月28日-2025年11月27日。

二、该房已办理房屋所有权证，所有权人为岑溪市建庆房地产有限责任公司。

三、房产抵押信息查询情况说明, 最终以相关部门抵押登记为准。

四、按现状拍卖，请竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；

五、该标的物在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；

六、该房产可能存在尚未缴纳土地出让金及未办理改变土地使用权、未办理国有土地使用权证的情况，对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。

七、1、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

3、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

提供的文件

1、法院裁定书

2、《网络拍卖（变卖）成交确认书》

拍 品 介 绍

区位描述：

座落：岑溪市玉梧大道西330号建材综合批发城1幢106号商铺

用途：零售商业用地/商业服务

结构：钢筋混凝土

权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

权利性质：出让/市场化商品房

分摊土地使用权面积：2.13平方米

专有建筑面积：43.74平方米

分摊建筑面积：1.91平方米

房屋总层数：26层

房屋所在层数：1层

持证人：岑溪市建庆房地产有限责任公司

    (详见附件)（以实际交付为准）

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、房屋所有权证；3、房产抵押信息查询情况说明

标的物所有人

房屋所有人：岑溪市建庆房地产有限责任公司

标的物现状

使用情况

无

租赁情况

无

钥匙

有

备注

该房产可能尚欠物业管理费，详情请竞买人自行到该小区物业处咨询。

权利限制及瑕疵情况

一、首封，2022年11月28日-2025年11月27日。

二、该房已办理房屋所有权证，所有权人为岑溪市建庆房地产有限责任公司。

三、房产抵押信息查询情况说明, 最终以相关部门抵押登记为准。

四、按现状拍卖，请竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；

五、该标的物在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；

六、该房产可能存在尚未缴纳土地出让金及未办理改变土地使用权、未办理国有土地使用权证的情况，对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。

七、1、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

3、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

提供的文件

1、法院裁定书

2、《网络拍卖（变卖）成交确认书》

拍 品 介 绍

区位描述：

座落：岑溪市玉梧大道西330号建材综合批发城1幢107号商铺

用途：零售商业用地/商业服务

结构：钢筋混凝土

权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

权利性质：出让/市场化商品房

分摊土地使用权面积：3.94平方米

专有建筑面积：80.91平方米

分摊建筑面积：3.53平方米

房屋总层数：26层

房屋所在层数：1层

持证人：岑溪市建庆房地产有限责任公司

    (详见附件)（以实际交付为准）